会社更生の利用に関する新たな試み　－民事再生から破産に移行した場合に、破産管財人が会社更生を申し立て、更生手続のもとで担保権者との協議を成立させ、出来形（コンクリート基礎）を含む借地上の建物の処分に成功した事例－